Come mai secondo voi, ogni volta che il pubblico realizza un’opera, costa il doppio che se la facesse un privato?
A questo punto converrebbe al Comune comprare appartamenti sul mercato e darli in affitto…
HOUSING AL DIAMANTE
di Claudio Cristofori – Uniti Per Bologna
Per trasformare l’ex Clinica Beretta in 16 appartamenti abbiamo investito:
€3,17 milioni di patrimonio comunale conferito in permuta + €4,228 milioni di ristrutturazione = €7,398 milioni complessivi.
La calcolatrice, che notoriamente non vota, ci dice quindi:
►Costo al metro quadro: €7.203 considerando i soli 1.027 m² abitativi oppure €5.501/m² considerando anche i 318 m² di “parti comuni”
►Costo medio per appartamento: €462.000
Costo medio per persona €157.000, considerando 47 persone ospitate.
Insomma: non proprio il classico “affare immobiliare” da prendere al volo.
Naturalmente è housing sociale, quindi non si pretende che debba rendere come una normale operazione immobiliare.
Ma quando gli appartamenti sociali arrivano a costare alla collettività oltre 460 mila euro l’uno, qualche domanda sul rapporto tra investimento, benefici e alternative possibili mi sembra assolutamente lecita.
La casa sarà anche popolare… ma il conto, decisamente, non lo è.
